12.2: Duración y extensión de la infraestructura del edificio
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Tabla\(\PageIndex{1}\) - Características de los Edificios Comerciales en Estados Unidos 2003
Fuente: Resumen Estadístico de Estados Unidos, 2008, Dominio Público, 'Resumen de Edificios Comerciales', Cuadro 968. https://www.census.gov/library/publi...n-housing.html
El número de unidades habitacionales en Estados Unidos se muestra en la Tabla\(\PageIndex{2}\). El número de edificios residenciales sería menor que el número de unidades habitacionales ya que hay edificios de unidades múltiples. De los 124 millones de unidades habitacionales en 2005, 76 millones (o 61%) son viviendas unifamiliares (Censo, 2008). El número de unidades habitacionales ha ido aumentando con el tiempo, reflejando el crecimiento de la población y una disminución en el tamaño promedio por hogar. La fracción de viviendas propiedad de los residentes ha ido aumentando con el tiempo a 60% en 2005.
Tabla\(\PageIndex{2}\) - Unidades habitacionales de Estados Unidos 1980-2005
Fuente: Resumen estadístico de los Estados Unidos, 2008, Dominio público, 'Inventario total de viviendas para Estados Unidos', Cuadro 947. https://www.census.gov/library/publi...n-housing.html
Los edificios tienden a tipos de infraestructura de vida relativamente larga, con promedios de 50 a 100 años no infrecuentes. Muchos edificios son demolidos no por deterioro, sino por obsolescencia funcional: las necesidades de construcción pueden cambiar y reemplazar un edificio puede resultar ventajoso. El Servicio de Impuestos Internos de Estados Unidos prescribe una vida útil de depreciación de 20 años para edificios agrícolas, 27.5 años para propiedades residenciales de alquiler y 39 años para bienes raíces no residenciales (Tesorería - https://www.irs.gov/pub/irs-pdf/p946.pdf). La figura\(\PageIndex{1}\) muestra la antigüedad reportada de los edificios comerciales estadounidenses en 2012, con una edad media de construcción de 32 años. Dentro de cualquier edificio, los componentes pueden reemplazarse con mayor frecuencia, como HVAC o reemplazos de techo.
Figura\(\PageIndex{1}\): Edad Media de Edificios Comerciales de Estados Unidos por Tipo, 2012
Figura Por Donald Coffelt. Datos. Fuente: Administración de Información Energética de Estados Unidos, Oficina de Estadísticas de Consumo y Eficiencia Energética, Formulario EIA-871A de la Encuesta de Consumo de Energía de Edificios Comerciales 2012, Dominio Público, www.eia.gov/consumption/comm... /2012/ #b11 -b14.