22.7: Pensamientos finales

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Los bienes se clasifican como bienes inmuebles o bienes personales, tangibles o intangibles, y privados o públicos. Los bienes personales pueden transformarse en bienes inmuebles cuando se colocan en el terreno. Los bienes inmuebles pueden transformarse en bienes personales cuando son seccionados del terreno. Los bienes personales pueden adquirirse para su propiedad a través de la producción, compra o donación o, en ciertas circunstancias, al encontrarlos. Los rescates son arreglos legales en los que el legítimo poseedor de los bienes personales deja los bienes con otra persona que acepta retenerlo y devolverlo a pedido.

Al pensar en adquirir una propiedad, es importante comprender los derechos y deberes asociados con adquirirla, las protecciones otorgadas al propietario y cómo transferirla a otra parte en el momento de la venta, arrendamiento o licencia del derecho a utilizarla. La propiedad inmobiliaria incluye el terreno y los edificios adosados a él, así como los minerales que se encuentran debajo de él. La propiedad personal es todo lo demás. Debido a que la propiedad de la propiedad incluye la exposición a la responsabilidad, las empresas deben tomar medidas para proteger a las personas en sus bienes raíces de peligros. Las empresas también están sujetas a regulaciones de uso de suelo y leyes ambientales para el uso de sus bienes inmuebles.

Los bienes inmuebles y personales podrán ser transferidos a otro propietario a través de testamentos y fideicomisos a la muerte del propietario original. La propiedad de las empresas a menudo necesita ser transferida cuando el dueño del negocio muere, y no tener un testamento o fideicomiso para transmitir la propiedad puede complicar el proceso de sucesiones. Los activos no testamentarios son populares para evitar impuestos de sucesiones y demoras en la distribución de activos.

Las leyes ambientales tienen un gran impacto en las empresas, especialmente en los fabricantes. La Ley de Aire Limpio y la Ley de Agua Limpia son leyes federales que se implementan a través de los estados, por lo que las empresas deben trabajar con los gobiernos estatales y federales para garantizar que cumplan legalmente. Los negocios que quieran abrir o ampliar sus operaciones deben preparar una declaración de impacto ambiental si necesitan aprobación federal.