22.7: Pensamientos finales
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Al pensar en adquirir una propiedad, es importante comprender los derechos y deberes asociados con adquirirla, las protecciones otorgadas al propietario y cómo transferirla a otra parte en el momento de la venta, arrendamiento o licencia del derecho a utilizarla. La propiedad inmobiliaria incluye el terreno y los edificios adosados a él, así como los minerales que se encuentran debajo de él. La propiedad personal es todo lo demás. Debido a que la propiedad de la propiedad incluye la exposición a la responsabilidad, las empresas deben tomar medidas para proteger a las personas en sus bienes raíces de peligros. Las empresas también están sujetas a regulaciones de uso de suelo y leyes ambientales para el uso de sus bienes inmuebles.
Los bienes inmuebles y personales podrán ser transferidos a otro propietario a través de testamentos y fideicomisos a la muerte del propietario original. La propiedad de las empresas a menudo necesita ser transferida cuando el dueño del negocio muere, y no tener un testamento o fideicomiso para transmitir la propiedad puede complicar el proceso de sucesiones. Los activos no testamentarios son populares para evitar impuestos de sucesiones y demoras en la distribución de activos.
Las leyes ambientales tienen un gran impacto en las empresas, especialmente en los fabricantes. La Ley de Aire Limpio y la Ley de Agua Limpia son leyes federales que se implementan a través de los estados, por lo que las empresas deben trabajar con los gobiernos estatales y federales para garantizar que cumplan legalmente. Los negocios que quieran abrir o ampliar sus operaciones deben preparar una declaración de impacto ambiental si necesitan aprobación federal.