2.5: Estudio de caso 2- Asequibilidad de la vivienda
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El costo de los bienes raíces y el acceso a la vivienda
La asequibilidad de la vivienda en Canadá presenta una paradoja compleja. Canadá se considera uno de los lugares más asequibles en el Norte Global para vivir, con el 80% de los canadienses siendo atendidos por viviendas basadas en el mercado, lo que incluye la propiedad de una vivienda individual y las viviendas privadas de alquiler. Sin embargo BC y específicamente Vancouver no les va bien en este panorama nacional de asequibilidad.
La creciente brecha de desigualdad de la vivienda asequible presenta un desafío significativo para los hogares BC que tienen un precio fuera de los mercados de vivienda de alquiler y propiedad. Statistics Canada informó que mientras que el PIB real de Canadá) per cápita aumentó en cerca de 50% entre 1980 y 2006, y las ganancias promedio entre el 20% superior de los empleados de tiempo completo a tiempo completo crecieron 17.9%, entre los del 25% más bajo de la distribución los ingresos promedio disminuyeron 13.3% (Statistics Canada, 2006). La falta de vivienda asequible es uno de una serie de factores complejos que conducen a la falta de vivienda (Hulchanski, 2009).
Según el think tank de planeación urbana Demographia (2014), dice que Metro Vancouver tiene los segundos precios de vivienda más altos del mundo. La investigación comparó áreas urbanas con más de un millón de residentes en países de la OCDE (Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económicos) de todo el mundo, y Vancouver quedó en segundo lugar cuando se compararon los ingresos y el costo de la vivienda. Se ha echado la culpa a las fuertes políticas de contención urbana de Vancouver (Hutton, 2004), que se dice que provocaron que la asequibilidad de la ciudad se deteriorara notablemente. El precio promedio de la casa en Metro Vancouver es de $670,300, lo que requeriría el 80% del ingreso promedio promedio de los hogares para dar servicio a la hipoteca.
Vancouver es vista como una ciudad muy deseable para vivir, y por lo tanto viene con un costo. Esta situación no se limita al Gran Vancouver ya que la investigación Demographia muestra que Victoria, Kelowna y el valle de Fraser también son algunos de los lugares más inasequibles de Canadá.
Atribuciones
- Figura 2.5 Costo de la vivienda en Vancouver, BC, comparado con otras ciudades de Canadá por Hilda Aangranni