6.3.4: Valor de los derechos de paso
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Los pagos a los propietarios por otorgar servidumbres de derecho de paso pueden variar significativamente entre los operadores de tuberías, el tipo de tubería y de una ubicación a otra. La mayoría de los pagos por líneas de recolección implican una cantidad fija en dólares por pie lineal (o por “varilla”, que es de 16.5 pies). En Pensilvania, los acuerdos de servidumbre para líneas de recolección han oscilado entre menos de 5.00 dólares y más de 25.00 dólares por pie lineal. Los pagos a propietarios de tierras por ductos de transmisión interestatales generalmente se basan en un valor por acre perturbado y pueden ser muy variables en función de los valores de propiedad prevalecientes en la zona.
Los pagos de servidumbre pueden incluir la restitución por daños a la madera, cultivos, etc., o los daños pueden pagarse por encima del valor cotizado por pie o por acre. Es importante que el terrateniente sepa exactamente qué se ofrece y si esta oferta incluye daños. Algunos operadores de gasoductos también ofrecerán un “bono de firma” (una cantidad fija en dólares por firmar un acuerdo de servidumbre) además del pago por pie lineal. Asegúrese de obtener el monto y los términos de los pagos por escrito antes de firmar un acuerdo de servidumbre. Muchas empresas de gasoductos utilizan “giros bancarios” que pueden parecer un cheque negociable pero a menudo habrán establecido condiciones y limitaciones que impiden la liberación de fondos al otorgante de servidumbre. Estudie cuidadosamente los giros bancarios para todas las condiciones establecidas y limitaciones en el pago de los fondos acordados.
Consideraciones financieras
- Condiciones de pago
- ¿Es una opción para un acuerdo?
- Los ingresos y daños de servidumbre pueden gravarse de manera diferente
- Consultar con un contador
Asesoría Jurídica
- Siempre tenga un abogado que revise cualquier contrato o convenio antes de firmarlos