11.27: Capítulos 10 - 11- Preguntas de revisión

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Se le da $2.30 en el presente. Se integrará trimestralmente a tasa anual de 12% durante diez años. ¿Cuál es su valor futuro?
Y si vas a tener $2.30 en diez años — en la pregunta anterior. ¿Cuál es su Valor Presente?
Define “Anualidad”.
¿Por qué los factores simples de Valor Presente y Futuro son recíprocos entre sí mientras que los factores de anualidad no lo son?
¿En qué se diferencian las anualidades ordinarias y las anualidades debidas?
¿Cómo se ajusta una Anualidad Ordinaria para que sea una Anualidad Adeudada?
Dar ejemplos del mundo real de anualidades.
¿En qué se diferencian las anualidades y las perpetuidades entre sí?
Una anualidad adeudada paga $138 .55 cada trimestre por siete años a una tasa de 4.375%. Calcular tanto sus valores presentes como futuros. (Pista : use la fórmula matemática para calcular los factores de anualidad y también use el multiplicador de ajuste de anualidad.)
¿Qué es una “Perpetuidad de Crecimiento”?
Explique la “Ley de Límites”. ¿Cómo se aplica a Perpetuidades? (Buscar Ley de Límites en línea si ayuda.)
Los Factores de Futuro Simple crecen a una (n) tasa de aumento/ decreciente . ¿Cuál es? ¿Por qué?
La tasa de cambio en los factores de Valor Futuro está aumenta/decreciente . ¿Cuál es? ¿Por qué?
Una hipoteca es autoamortizante. Explique.
Con el tiempo, los gastos por intereses de una hipoteca van aumentando/disminuyendo . ¿Cuál es? ¿Por qué?
Con el tiempo, la amortización de una hipoteca aumenta o disminuye . ¿Cuál es? ¿Por qué?
Se le otorga una tasa anual del 8% en un Certificado de Depósito bancario, que paga trimestralmente. ¿Cuál es su Rendimiento Anual Porcentaje Equivalente?
Una hipoteca cobra un 5% de interés pagadero anualmente por treinta años. ¿Cuánto interés y amortización habrá en el segundo año? Asumir un préstamo de $1 millón.
A lo largo de la vida de esta hipoteca, ¿cuántos intereses habrá habido —más allá de los pagos de capital?
Un inversionista recibirá una anualidad anual de $400, 4% para los próximos diez años, pagadera semestralmente; es decir, $200 cada seis meses. ¿Cuáles son los valores presentes y futuros de la anualidad?
¿Y si esto fuera una anualidad adeudada?
En el caso de una Perpetuidad, ¿por qué el Valor Presente no se ve afectado al descontar frecuencias?
Una serie semestral de flujo de caja de “crecimiento constante” pagada por última vez, $5.80. Los pagos se realizarán cada seis meses y crecerán a una tasa anual del 10% anual. Asumir un horizonte de cuatro años. ¿Cuál es el Valor Presente de la serie de flujo de caja? Utilizar una tasa de descuento del 12%.
En la pregunta anterior, ¿y si “G” fuera negativo 5% (anual)?
A Perpetuidad pagó por última vez $1.50. Se descontará a una tasa anual de 16% y su flujo de caja crecerá a una tasa anual de 8% a pagar en cuotas trimestrales. ¿Cuál es su Valor Presente? Asegúrese de ajustar las frecuencias.
¿Cuáles serían los valores futuros en cada una de las dos preguntas anteriores?
Además de la necesidad matemática, ¿por qué “R” debe superar a “G”, en el modelo Perpetuidad? Estamos asumiendo aquí, circunstancias económicas “normales”.
El Factor de Anualidad de Valor Presente debe tener un valor mayor o menor que “n × p.” ¿Cuál es y por qué? ¿Qué pasa con el factor de anualidad de valor futuro?