'Que dichos arrendatarios... se hagan responsables de la operación de dicho hotel y del mantenimiento y mantenimiento del mismo y de todo su mobiliario y equipo conforme a los términos del presente co...'Que dichos arrendatarios... se hagan responsables de la operación de dicho hotel y del mantenimiento y mantenimiento del mismo y de todo su mobiliario y equipo conforme a los términos del presente convenio y dichos arrendatarios tendrán la exclusiva posesión, control y gestión del mismo. * * * Lo dicho los arrendatarios acuerdan y acuerdan que operarán dicho hotel en todo momento de manera empresarial de primera clase, mantendrán el mismo abierto por al menos seis (6) meses de cada año, * * *'…