31.1: Introducción a la Transferencia de Bienes Inmuebles por Venta
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Este capítulo sigue los pasos dados cuando los bienes raíces se transfieren por venta.
- El comprador selecciona una forma de propiedad.
- El comprador busca los bienes inmuebles que se van a adquirir. Al hacerlo, el comprador suele tratar con corredores de bienes raíces.
- Después de seleccionar un paquete, el vendedor y el comprador negociarán y firmarán un acuerdo de venta.
- Normalmente se requerirá al vendedor que proporcione comprobante de título.
- El comprador adquirirá un seguro de propiedad.
- El comprador se encargará del financiamiento.
- La venta y compra se completarán en un cierre.
Durante este proceso, el comprador y el vendedor celebran una serie de contratos entre ellos y con terceros como corredores, prestamistas y compañías de seguros. En este capítulo, nos enfocamos en las características únicas de estos contratos, con la excepción de hipotecas y seguros de propiedad. Concluimos examinando brevemente la posesión adversa, un método de adquisición de propiedad de forma gratuita.