17.S: Resumen
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Enhorabuena ‒ Has Terminado el Capítulo 17 ‒ Fideicomiso de Inversiones Inmobiliarias e Inmobiliarias (REIT)
Has llegado al final del capítulo 17, Fideicomiso de Inversión Inmobiliaria e Inmobiliaria (REIT). En este capítulo y en el capítulo 17 Módulo Canvas, sitio web de la clase y Foro de Discusión de Introducción a las Inversiones, tienes:
- Exploramos los Fideicomisos de Inversión Inmobiliaria y Bienes Raíces (REIT) como vehículos de inversión
- Examinó el uso del apalancamiento financiero para comprar inversiones inmobiliarias directas
Ahora deberías ser capaz de:
- Explicar el uso de bienes raíces directos como inversión y la elección mucho más fácil del posible inversionista inmobiliario, el Fideicomiso de Inversión Inmobiliaria (REIT)
- Calcular el retorno de una inversión inmobiliaria directa con y sin usar apalancamiento financiero y demostrar las importantes dificultades potenciales del uso del apalancamiento financiero
Para aquellos que se toman en serio aprender sobre la inversión inmobiliaria, recomendamos encarecidamente trabajar primero en la industria. Con la falta de diversificación y la sustancial cantidad de dinero que se necesita solo para comprar una propiedad, aprender sobre la marcha mientras se sumerge en el mundo de las inversiones inmobiliarias puede ser una experiencia muy dolorosa y desagradable. En nuestro siguiente módulo, discutiremos las firmas de corretaje y los tipos de cuentas de corretaje que ofrecen. También pasaremos un poco de tiempo acumulando anualidades feas, esos productos de seguros que atraigan a los sin educación con la promesa de un ingreso de por vida. A menudo demasiado tarde, los compradores de anualidades encuentran que los ingresos vitalicios que reciben son solo una pequeña fracción de lo que podrían haber recibido si simplemente se hubieran educado sobre las diversas opciones de inversión o hubieran consultado a un asesor financiero ético y competente.